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2023 메가랜드 공인중개사 1차 백일만 미쳐라
부동산학개론 민법 및 민사특별법


메가랜드 부동산교육연구소 저자
메가랜드 2023년 03월 10일
2023-03-10
ISBN    9791166012907
발행일자    2023년 03월 10일
쪽수    372쪽
크기    210 * 257 mm



※ 도서특징 ※


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※ 목 차 ※


과목 01 부동산학개론
01 부동산의 개념
02 부동산의 분류 － 토지용어
03 부동산의 분류 － 주택용어, 부동산업
04 부동산의 특성
05 수요와 공급
06 수요와 공급의 변화
07 균형의 형성과 균형의 변화
08 수요와 공급의 탄력성
09 부동산경기변동
10 거미집이론
11 부동산시장
12 효율적 시장
13 주택의 여과현상 및 주거분리
14 지대론
15 도시공간구조이론
16 입지선정이론
17 정부의 시장개입
18 부동산정책수단
19 외부효과
20 지역지구제
21 각종 부동산정책
22 임대주택정책
23 분양주택정책
24 조세정책
25 지렛대 효과
26 부동산투자의 위험과 수익
27 위험의 처리방법과 관리방법
28 포트폴리오 이론
29 화폐의 시간가치 계산
30 현금수지의 측정
31 부동산투자분석기법 － 할인현금수지분석법(DCF법)
32 부동산투자분석기법 － 어림셈법
33 부동산투자분석기법 － 비율분석법
34 부동산금융
35 고정금리, 변동금리
36 대출금액의 산정
37 대출액의 상환방법
38 한국주택금융공사(HF) － 주택연금
39 부동산증권
40 부동산금융의 동원방법－프로젝트금융
41 부동산금융의 동원방법 － 부동산투자회사(REITs)
42 부동산개발
43 신개발과 재개발
44 부동산개발의 유형
45 민간투자사업방식
46 부동산관리
47 부동산마케팅
48 감정평가 기본이론
49 감정평가에 관한 규칙 － 감정평가 3방식 7방법
50 감정평가에 관한 규칙 － 물건별 감정평가방법
51 원가방식
52 비교방식
53 수익방식
54 부동산가격공시제도

과목 02 민법 및 민사특별법
01 권리변동(법률사실과 법률요건)
02 법률행위의 종류
03 목적의 가능(실현가능성)
04 강행법규(효력규정)
05 제103조 반사회질서행위
06 부동산 이중매매
07 제104조 불공정법률행위
08 법률행위의 해석
09 법률행위의 해석(오표시무해의 원칙)
10 비진의의사표시(진의 아닌 의사표시)
11 통정허위표시
12 착오에 의한 의사표시
13 사기·강박에 의한 의사표시
14 의사표시 효력발생
15 대리권
16 대리권 남용과 현명주의
17 대리권의 제한과 소멸
18 복대리
19 무권대리
20 표현대리
21 무효와 취소의 구별
22 확정적 무효(일부무효)
23 유동적 무효(토지거래허가)
24 민법상 추인제도
25 법률행위의 취소 일반
26 법정추인
27 법률행위(조건)
28 법률행위의 부관(기한)
29 물권의 객체와 일물일권주의
30 물권적 청구권
31 부동산물권변동(등기 여부)
32 등기의 추정력
33 등기청구권
34 부동산 등기에 관한 사항
35 중간생략등기
36 가등기
37 물권 소멸
38 점유의 효력(자주점유와 타주점유)
39 점유자와 회복자의 관계
40 점유보호청구권
41 상린관계(주위토지통행권)
42 점유취득시효
43 첨부(부동산의 부합)
44 공유의 법률관계
45 공유물분할
46 합유와 총유
47 지상권 일반
48 법정지상권
49 관습법상 법정지상권
50 지역권
51 전세권의 효력
52 유치권
53 저당권의 효력이 미치는 범위
54 저당권과 용익물권
55 저당권 침해와 저당권 소멸
56 근저당권
57 공동저당
58 계약의 유형(종류)
59 청약과 승낙에 의한 계약의 성립
60 법률행위 불능과 계약체결상 과실책임
61 동시이행항변권
62 위험부담
63 제3자를 위한 계약
64 계약해제권 발생과 행사
65 계약해제의 효과
66 계약금
67 매매계약의 효력
68 매도인의 담보책임
69 환매계약
70 교환계약
71 임대차의 일반적 효력
72 비용상환청구권, 부속물매수청구권, 지상물매수청구권
73 임차권의 양도와 전대
74 주택임대차보호법Ⅰ
75 주택임대차보호법Ⅱ
76 상가건물 임대차보호법
77 가등기담보 등에 관한 법률
78 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
79 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률



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2023 메가랜드 공인중개사 2차 백일만 미쳐라!
공인중개사법령 및 중개실무/부동산공법/부동산공시법/부동산세법


메가랜드 부동산교육연구소 저자
메가랜드 2023년 03월 10일
2023-03-10
ISBN    9791166012914
발행일자    2023년 03월 10일
쪽수    652쪽
크기    210 * 257 mm



※ 도서특징 ※


초단기 합격을 실현하는 최적의 커리큘럼!

메가랜드의 혁신!
최적의 교수님이 직접 집필한 단 2권의 특별교재 ‘百일만 美쳐라!’

1. 부족한 시간 × 기간
바쁜 일상 속 소화하기 너무 힘든 1년의 과정을 단 2권 안에 압축 정리, 초단기 합격의 실현

2. 시험 경험이 있는 수험생 강력 추천
시험 경험이 있는, 이미 학습의 베이스가 되어 있는 수험생이라면 초압축 교재로 빠르게 핵심만 학습 가능

3. 수 많은 교재를 단 2권으로 초압축, 초핵심정리
1차, 2차 단 2권으로 초압축된 핵심정리집, 특별한 교재 그리고 특별한 노하우

메가랜드 百.美와 함께 초단기 합격을 실현하세요!


※ 목 차 ※


과목 01 공인중개사법령 및 중개실무
01 총칙(용어의 정의)
02 총칙(중개대상물)
03 공인중개사 자격제도
04 개업공인중개사 등의 교육
05 중개업의 등록 및 결격사유
06 중개사무소
07 개업공인중개사의 업무범위
08 개업공인중개사의 고용인
09 인장의 등록
10 중개대상물 표시·광고
11 휴·폐업신고
12 중개계약
13 중개대상물 확인·설명
14 거래계약서의 작성
15 계약금 등의 반환채무 이행의 보장
16 손해배상책임의 보장
17 금지행위
18 중개보수 등
19 부동산거래정보망
20 공인중개사협회
21 포상금(공인중개사법상)
22 행정처분
23 가중처벌과 승계제도
24 행정형벌과 과태료(행정질서벌)
25 부동산거래신고제 개관 및 신고사항
26 부동산거래신고서 작성방법 등
27 주택임대차계약신고제
28 토지거래허가제 上
29 토지거래허가제 下
30 외국인 등의 부동산취득 특례
31 포상금제도(부동산 거래신고 등에 관한 법률상)
32 벌칙(행정형벌 및 과태료)
33 분묘기지권
34 장사 등에 관한 법률
35 농지법
36 전자계약체결
37 임대차보호제도
38 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
39 부동산 경매제도
40 매수신청대리제도

과목 02 부동산공법
▶ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
01 광역도시계획
02 도시·군계획
03 용도지역
04 건폐율 및 용적률
05 용도지구
06 용도구역
07 지구단위계획
08 기반시설
09 도시·군계획시설사업
10 매수청구 등
11 개발행위허가
12 개발밀도관리구역 등

▶ 도시개발법
13 개발계획
14 도시개발구역
15 시행자(조합) 및 실시계획
16 토지 등의 수용·사용방식
17 토지상환채권 및 도시개발채권
18 환지방식

▶ 도시 및 주거환경정비법
19 용어정의 등
20 정비계획 및 정비구역 등
21 안전진단 및 시행방법
22 시행자(정비조합)
23 사업시행계획 등
24 관리처분계획 등

▶ 건축법
25 건축물 등
26 용도분류 및 용도변경
27 건축법 적용대상지역
28 건축허가
29 대지 및 도로, 건축선
30 건축제한 등
31 이행강제금 등

▶ 주택법
32 용어정의 등
33 사업주체(주택조합)
34 주택상환사채
35 사업계획승인
36 사용검사 후 매도청구
37 공급질서 교란금지 등
38 분양가상한제 및 투기과열지구

▶ 농지법
39 용어정의 등
40 농지의 소유·이용·보전

과목 03 부동산공시법
01 지번
02 지목
03 경계
04 면적
05 지적공부의 등록사항
06 지적공부의 보관 및 열람
07 지적공부의 복구
08 지적전산자료
09 부동산종합공부
10 토지이동사유
11 축척변경
12 등록사항의 정정
13 토지의 이동 신청
14 도시개발사업 등의 토지이동 신청의 특례
15 지적공부 정리 후 절차
16 소유자 정리절차
17 지적측량의 일반론 및 대상
18 지적측량의 절차
19 지적기준점성과
20 지적위원회 및 지적측량적부심사
21 등기사항
22 종국등기의 효력
23 등기의 유효 및 실체적 유효요건의 완화
24 등기부의 편성 및 공개
25 구분건물에 관한 등기
26 관공서의 촉탁등기
27 직권에 의한 등기
28 등기신청의무
29 당사자능력
30 등기권리자와 등기의무자
31 등기의 단독신청·공동신청
32 판결에 의한 등기
33 제3자에 의한 등기신청
34 등기신청정보
35 등기필정보
36 인감증명정보
37 기타 첨부정보
38 등기신청의 각하사유
39 등기완료 후 절차
40 전자신청
41 소유권보존등기
42 공동소유에 관한 등기
43 소유권이전등기
44 신탁등기
45 용익권에 관한 등기
46 저당권등기
47 변경등기
48 경정등기
49 말소등기
50 말소회복등기
51 처분제한의 등기
52 부기등기
53 가등기
54 이의신청

과목 04 부동산세법
▶ 조세총론
01 조세의 개념 및 분류
02 납세의무 성립·확정 및 소멸
03 우선권, 불복, 서류송달

▶ 취득세
04 과세대상 및 취득
05 납세의무자 등
06 취득의 시기 등
07 과세표준
08 세율
09 납세지 및 납세절차
10 비과세 등

▶ 등록면허세
11 등록면허세

▶ 재산세
12 과세대상물
13 토지분 재산세 과세 구분
14 납세의무자
15 과세표준 및 세율 등
16 납세절차
17 비과세

▶ 종합부동산세
18 종합부동산세

▶ 일반 소득세
19 소득세 총설
20 부동산 관련 사업소득